西安二手房公积金贷款
西安二手房公积金贷款攻略:政策解读与办理流程详解
在西安,二手房公积金贷款是许多购房者解决购房资金难题的重要途径,以下将从政策解读、办理流程等方面,为您详细解析西安二手房公积金贷款的相关知识。
政策解读
1、贷款对象:连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存职工,在西安市行政区域内房地产二级交易市场上购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房的借款人。
2、贷款条件:申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有《房屋所有权证》,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易。
3、贷款额度:贷款额度最高不超过所购房屋总价的80.70%,借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元(含)的,最高贷款额度不超过75万元。
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,不上浮。
5、贷款期限:最长30年,贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
办理流程
1、贷款咨询:借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表。
2、提交资料:借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
3、审批确定:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证”交易过户手续。
5、签订合同:借款人持已办理交易过户的两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
西安二手房公积金贷款为购房者提供了便捷的融资渠道,了解相关政策及办理流程,有助于您顺利办理贷款,实现购房梦想。
(责任编辑:汇率)
-
做事情是要先思考,但不要纠结在选择,如果实在想不清楚也不用纠结,先去做,试试看,或许就有思路了。...[详细]
-
烧了几个月白花花的银子,然并卵,销量还是没有做起来,依然没有销量,没有转化,更没有官方活动,从来没有给过什么自然流量,从来没有给过权重...[详细]
-
可是如此神奇的产品,在国家食品药品监督管理总局网站上却查不到任何相关信息。...[详细]
-
你的能力和整个世界的大势是否匹配,决定这个事情是做大还是要做小。...[详细]
-
这时候,我们需要分析企业在这个阶段做过了哪些事情而导致企业品牌指数的增高,是做了一次营销活动?是公众号发布了一篇很好的文章?如果是因为某篇文章带来的用户之间互相转发、点赞等的利好效果,那么这篇文章...[详细]
-
下面以http://www.dtsyd.com/举例网站服务器日志的定义: 1、记录服务器接收客户端处理请求,并记录服务器对这条请求处理结果以.log结尾的文件。...[详细]
-
宿迁商业贷款转公积金贷款条件有哪些?原来在宿迁商贷买的房想转成公积金贷款。
其次,患者需要在第一时间获得匹配的诊疗方案,让他们远离高成本、高风险的医疗点,此外,创建健康风险监测机构也是非常有必要的,并在其中应用数据分析技术,开展前瞻性的健康风险评估,预测并发症。...[详细]
-
现在整个对于用户的分析维度、数据整理,都以变现这个角度去考虑。...[详细]
-
并且永安行认为,现在的共享单车市场存在着太多的问题急需解决, 目前在无桩共享单车模式下,普遍对于自行车较为缺少和难以进行保养、维护及管理,自行车损耗率、遗失率及折旧较快,加之在一些城市出现过度、无序...[详细]
-
购物车放弃率的毒,没有万灵药可解。...[详细]