红土创新深圳安居REIT:项目基数较小导致出租率下滑
观点网讯:10月31日下午,红土创新深圳安居REIT开展了三季度业绩说明会。
会议上,有投资者询问为何期内保利香槟苑和安居百泉阁商铺在期内出租率发生较大波动? 具体的原因是什么?
运营管理机构代表表示,底层资产在三季度的出租率出现一些短期的波动仍属于合理可控的方案范围。针对保利香槟苑的情况可以从两个方面进行说明,并表示会积极推进公职方面的债权人工作,保障广大投资人的权益。
第一,保利香槟苑这个项目房源的基数它比较少,导致其这个出租率的波动显得比较明显。据统计,保利香槟苑具有210套房源,是红土创新深圳安居REIT基金4个底层资产中房源数量最少的项目。其中,单套房源出现那个租赁状态变化对出租率的数据影响约为0.5%。
第二,运营管理机构在三季度主动清退了一批不符合承租资格的租户,导致期内这个出租率有所下滑。根据政府353号的规定,运营机构需要主动的组织清退工作。
最后,基金管理人就安居百泉阁商铺出租率仅为76.96%进行说明。出租率变化程度之大主要原因与保利香槟苑一样,其配套底商较少,只有9套。期内由于有两位承租人退租,导致出租率下滑明显。
基金管理人和运营管理机构即刻启动再招商的工作,会上表示安居百泉阁空置商铺已经锁定两家强意向租户,并且已经进入了最终的合同签约阶段。
(责任编辑:创业研究)
推荐文章
-
“情怀”创业者眼高于顶视而不见。...[详细]
-
以两家成功登陆主板的新三板公司为例:拓斯达、三星新材 拓斯达募集金额总计3.4亿元,其发行总费用3872万元,其中保荐和承销费、审计及验资费、信息披露费用、律师费用分别为2846.77万元、48...[详细]
-
鲸鱼飙升 200% 导致 PEPE 飙升 14%——这是否只是又一次零售 FOMO 激增?
如果没有niconico这样一个更符合年轻人口味又可以大肆吐槽的平台,像《为美好的世界献上祝福!》这样充满崩坏画面的搞笑动画也很难成为去年一月的黑马之作。...[详细]
-
这些来自不同地方的粉丝,此时都通过屏幕,看着镜头那端的女孩大快朵颐。...[详细]
-
如果你的产品给人的感受更富有人性,那么用户更容易相信它。...[详细]
-
很多是由于用户体验做的不够引起的。...[详细]
-
一类资源主义者认为,因为我能搞定某某资源,所以我能创业。...[详细]
-
而正是从五月份开始,《王者荣耀》里的版本更新内容疯狂的加入各种各样的社交功能,战队、恋人、师徒,直到最新的LBS玩法,完全消除用户在游戏内的社交障碍,力推用户把《王者荣耀》变成他们现实社交的一部分...[详细]
-
第一、项目是否重新定义了用户价值。...[详细]
-
派代网网友精选评论 @千与商寻:不知道,说你傻还笨,第一,挣不了钱你在这你怪人家老马?这只是一个平台,肯定有人欢喜有人忧的,入驻天猫一定是稳赚的?拉不出屎你为啥不去赖地板太硬? 第二,你觉得自...[详细]
热点阅读